【城建尖兵】系列報道:報建專家 幕后英雄——丁凱蘭
發布日期:
2020-08-31

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【見微知著】五十四載春秋風華,十三余年丹心報建。她的青春和心血默默傾注給了岳麓美好城市建設,傾注給了麓山控股發展壯大,傾注給了她熱愛的事業……麓山控股的成長路上,有她重重的筆墨,注入了她女性的堅定、溫暖與情懷。


?【城建尖兵】系列報道:報建專家  幕后英雄——丁凱蘭


熊家灣地塊容積率從1.5調整為4.1,商住比從5:5調整為3:7;觀沙嶺片區兩地塊容積率從1.5調整為3.47……8宗土地掛牌總成交額達48億元,溢價逾4.4億元,通過地塊的規劃修改,實現集團土地效益最大化。這些規劃指標修改和土地出讓收益的“幕后英雄”,正是丁凱蘭帶領的開發報建團隊。作為有著13年司齡的公司“元老”,丁凱蘭以其專業的態度和豐富的經驗,為麓山控股集團的順利轉型,使公司運營走上良性發展軌道做出了巨大貢獻。???


“愚公移山”的韌勁

——在履職盡責中成為“行家里手”????

丁凱蘭今年已經54歲,是資產管理中心開發報建部部長,大家都喜歡叫她“丁姐”。

“丁姐,桐梓坡棚改項目的調規要怎么辦理?”“丁姐,金星路兩廂藕塘村地塊掛牌手續進展到哪一步了?”丁凱蘭負責整個公司土地征用、土地劃撥、規劃修改、掛牌出讓等方面的工作,領導和同事提出的這些問題,都能在她那里第一時間得到回復。????

今年是“丁姐”參加工作的第34年,也是她加入麓山控股的第14年,一路見證公司發展壯大,成為當之無愧的“元老級”員工。在學校學的就是土建專業,34年間一直從事的都是建筑及結構設計、房地產開發、規劃報建等工作,“丁姐”與項目土建、報建打了半輩子交道,成了這一領域的“專家里手”,用她自己的話說就是:“熟能生巧,將一件事做到極致也是一門藝術”。????

咸嘉湖路、雷鋒西大道、觀沙路、谷豐路、金星205地塊、藕塘地塊的城市設計及掛牌手續、桐梓坡棚戶區改造項目的規劃修改、師大二里半用地的劃撥紅線等項目……在麓山控股集團工作以來,丁凱蘭先后辦理了50余條道路的征地、設計評審、報建手續;辦理了湘麓金座東西棟、白鶴小學等10多個地塊的征地、調規、報建及產權手續。????

同時,她還牽頭完成了青山谷山片、大科城等中心城區、蓮花片共6415余畝土地征地及劃撥;完成了2577畝控規調整及2869畝土規調整;為集團1154畝的土地掛牌奠定了堅實的基礎……這些都為公司轉型升級、跨越發展積蓄了強大動能。???


“腳踏萬山平”的雄心

——在急難險重中鍛造“礪劍制勝”

今年是集團轉型和化債的關鍵之年,作為伴隨從麓山城投公司到麓山控股集團一起成長的老員工,深感責任重大,為盡快實現藕塘地塊、金星205、桐梓坡棚改用地、后湖E14\E40、青山花卉市場用地等項目的掛牌、調規工作,帶領部門員工,克服疫情影響努力奮進、砥礪前行。藕塘地塊、金星205地塊已通過土委會預備會,桐梓坡棚改用地、青山花卉市場用地調規已報規劃部門審議、后湖E14\E40地塊的城市設計已順利完成。眼下,麓山控股藕塘地塊和金星205地塊即將掛牌交易,丁凱蘭和同事正在辦理相關手續。對于丁凱蘭來說,辦理掛牌手續,已經是土地出讓諸多流程中的最后一環,前期的土地整理征地、土地利用規劃以及要件準備工作,需要付出更多的心血,尤其是地塊控規修改,涉及到方方面面,十分復雜難辦。????

由于控規修改事關重大,因此自然資源和規劃部門對地塊權屬單位的手續把關極為嚴格,在前期不僅需要反復論證和協商,規委辦還要召開專門的控規修改前置審查會,政府人員、專家團隊、相關利害關系人都要到場,過程十分審慎嚴格,因此在材料準備上特別費時,有時一份材料往往要花費好幾個月時間。????

丁凱蘭舉例說,熊家灣地塊的控規修改前前后后就經歷了3年多時間,“我們從2012年開始做方案,反復論證,幾易其稿,先后上過兩次規委會審查會,最終2015年才調整到位,容積率從1.5調整為4.1,商住比從5:5調整為3:7,并圓滿完成掛牌出讓?!????

項目開發報建工作盡管看上去不像建樓一天天長高那樣直觀,但其實從事這項繁復的工作需要極強的耐心和極高的協調溝通能力,由于工期緊,有些手續要得很急,丁凱蘭和同事總能在最短的時間內把手續辦下來。????

在丁凱蘭看來,在各種手續的辦理中需要“三心”:恒心、耐心和責任心。把手續在最短的時間內辦下來,就是她最樸素、簡單的愿望。丁凱蘭的工作性質雖然是和政府部門打交道,不處于施工一線,但是她總是竭盡全力地開動腦筋,為集團發展出謀劃策,爭取經濟效益與社會效益的最佳平衡點。?

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“聚沙成塔”的情懷

——在主動傳幫帶中“不遺余力”??

一件件完整的資質證書、一本本厚厚的項目立項書,見證了麓山控股建設者們在前期手續辦理工作中的智慧與汗水。在丁凱蘭的辦公室,剛剛辦完的規劃報建資料摞在辦公桌上,厚厚的一本圖紙上蓋著各種章。? ?

【城建尖兵】系列報道:報建專家  幕后英雄——丁凱蘭


即使只有不到1年時間就要退休了,但丁凱蘭仍然兢兢業業地奮戰在自己的工作崗位上,絲毫沒有松懈。她所帶領的部門多次評為集團A類單位,得到公司及領導的充分肯定。????

尤其是今年初新冠肺炎疫情發生以來,原本很多按部就班的工作都往后順延,加之市、區部署的“大干一百天實現雙過半”和“穩投資就是穩增長”的目標和要求,為項目報建和落地提出了新的要求。????

“今年以來,公司對項目建設的調度頻次更高,推進力度也更大,我們必須跑步前進,迎難而上?!倍P蘭說,到6月底,他們除要完成1-2宗土地掛牌出讓外,還要完成桐梓坡棚改項目調規論證即公示并上報市政府審議,完成二里半科技文化廣場用地回收及紅線劃撥手續等,“桐梓坡棚改項目各方關注度非常高,壓力也比較大,目前我們正組織力量全力推進,力爭年內實現掛牌出讓?!????

看著岳麓區內一棟棟高樓拔地而起,一條條道路四通八達,昔日農地變成了一座現代化大都市,丁凱蘭感覺自己這些年所有的付出都是值得的,有時開車從某條道路經過,還會自豪地對同行的人說:“這條道路最開始的手續還是我辦理的……”????

“今年是公司市場化轉型的關鍵之年,我將繼續帶領部門同事,深入挖掘土地資源效益,積極發揮自己的專業優勢,為公司發展奉獻自己的一份光和熱,為經濟社會重煥活力貢獻一份力量?!倍P蘭說。

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